Atelier #1 – La SEMVie, une foncière de revitalisation commerciale en action à Vierzon – 2/3

Atelier #1 – La SEMVie, une foncière de revitalisation commerciale en action à Vierzon – 2/3

Le cycle des Ateliers “Cœur de ville” est proposé et animé par Villes au Carré dans le cadre de sa mission d’animation du réseau régional des acteurs du programme Action Cœur de Ville que lui ont confiée la Préfecture de Région et la Région Centre-Val de Loire

“La ville de Vierzon a été retenue par la Banque des Territoires en 2016 au titre de la convention « Territoires démonstrateurs ». La ville disposait déjà d’une stratégie d’intervention viable mais n’avait pas les moyens concrets pour passer au stade opérationnel (absence d’EPF, interruption de la concession d’aménagement contractée avec la SEM départementale, absence d’outil d’intervention viable en centre-ville en mesure de porter des opérations déficitaires et d’intervenir dans des situations complexes…). 

Dans ce cadre, plutôt que de créer un nouvel outil, il a été décidé de s’appuyer sur un outil existant depuis 1991 (la SEMVie), qui peut, par son objet social réaliser, porter et gérer tout projet permettant le développement économique et commercial du territoire. Suite à des échanges avec la Banque des Territoires, un prévisionnel à moyen-terme a été établi sur une liste d’immeubles à maîtriser. Pour que la SEMVie puisse porter ces nouvelles ambitions et répondre aux objectifs de revitalisation, il est prévu de faire entrer la Banque des Territoires dans le capital (par rachat des parts des actionnaires privés mais aussi en injectant de nouveaux capitaux). En matière de pré-commercialisation, un comptoir du commerce est en cours de création avec la CMA et la CCI pour faciliter les échanges et les procédures avec les porteurs de projet” Extrait du guide de la Banque des territoires sur les foncières de redynamisation.

Freddy Toinette, directeur de la SEMVie et chef de projet Action Cœur de Ville à Vierzon a détaillé dans son intervention le rôle et le montage financier de la société entre les différents acteurs publics et privés partie prenante. Ses propos ont été illustrés par des exemples d’opérations réalisées à Vierzon. 

Replay de la présentation de Freddy Toinette pour la SEMVie

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