Les rendez-vous de la revitalisation des centres-villes et bourgs en Centre-Val de Loire – Mercredi 19 juin 2019 à Blois.
La restructuration du tissu commercial et artisanal passe par des opérations d’acquisition-réhabilitation foncières et immobilières. La complexité de certaines opérations nécessite à la fois un multipartenariat et des co-financements ajustés. L’Établissement Public Foncier interdépartemental et la Région Centre-Val de Loire apportent chacun des réponses.
Invité·es
- Chloé Méchin et Arnaud Rousseau, Chargé·es de missions foncières à l’Établissement Public Foncier interdépartemental “Coeur de France”
- Isabelle Valmaggia, Directrice adjointe, Direction de l’Aménagement du Territoire-Région Centre-Val de Loire
L’EPFLi, un outil de portage foncier et une plate-forme d’ingénierie foncière
L’EPFLi est compétent pour réaliser des acquisitions foncières et immobilières pour le compte des territoires membres (les EPCI), dans le but de constituer des réserves foncières ou en prévision d’actions ou d’opérations d’aménagement. Chloé Méchin et Arnaud Rousseau ont présenté les missions de l’établissement et le rôle qu’il peut être amené à jouer dans les programmes de redynamisation des coeurs de ville.
En témoigne l’opération réalisée à la Ferté-Saint-Aubin sur l’axe commerçant du coeur de ville. Le problème à résoudre : un immeuble dégradé, sans propriétaire identifié, encore occupé par 4 commerces et activités. L’objectif : sauvegarder l’immeuble pour maintenir les activités en coeur de ville ; une opération pleinement réussie.
La Région Centre-Val de Loire complète sa panoplie de leviers en faveur des centres-villes
Aux côtés des dispositifs contractuels existants, en particulier des Contrats régionaux de solidarité territoriale et des dispositifs en faveur des commerçants, le Conseil régional a créé un Fonds régional d’intervention pour la restructuration de l’immobilier commercial en coeur de ville (adopté en octobre 2018). Des leviers régionaux préexistants apportaient des réponses à différents enjeux (en matière de logements, d’espaces publics, d’équipements publics, de reconquête des friches…), mais aucun n’intégrait la reconquête de l’immobilier commercial. L’objectif affiché par la Région est l’accompagnement d’une cinquantaine d’opérations innovantes de restructuration de cellules commerciales, prioritairement situées dans les 16 villes pôles de centralité (nommées dans le SRADDET). Les opérations subventionnables (collectivités maîtres d’ouvrage, communes et EPCI ou leurs délégataires) doivent avoir pour objectif de densifier l’offre commerciale du coeur de ville et être réfléchies dans le cadre d’une stratégie d’attractivité partenariale et multisectorielle de revitalisation du coeur de ville. Le fonds régional peut intervenir à hauteur de 50% du déficit de l’opération à charge du maître d’ouvrage.
Ressources
Lire la présentation de l’EPFLI – 19 juin 2019-Blois
Vidéo : Témoignage de Constance de Pélichy, maire de la Ferté-Saint-Aubin
Contacts
- Arnaud Rousseau, Chargé de mission foncières, EPFLi Coeur de France
arnaud.rousseau@epfli.fr - Chloé Méchin, Chargée de missions foncières, EPFLi Coeur de France
chloe.mechin@epfli.fr - Isabelle Valmaggia, Directrice adjointe, Direction de l’Aménagement du territoire Région Centre-Val de Loire
Isabelle.VALMAGGIA@regioncentre.fr
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La lettre n°33 du RTES -Réseau des collectivités Territoriales pour une Économie Solidaire- Octobre 2019 : L’ESS, une réponse pour revitaliser les centres-villes”. Des ressources et des fiches d’expérience.
