Journée régionale ANRU Grand Ouest : Construire ensemble les quartiers de demain”

Deux jours pour échanger sur les bonnes pratiques et s’inspirer des réussites. On vous raconte !

Les 2 et 3 décembre 2024, 300 professionnel·les et élu·es issu·es de collectivités territoriales, des services de l’Etat, des bailleurs de logements sociaux et des partenaires de l’ANRU, venant du grand Ouest (de Brest à Toulouse), ont été accueillis au Palais des Congrès de Tours aux 8e journées régionales de l’ANRU. 

Tables rondes, ateliers thématiques, présentation de projets et démarches innovantes du territoire, et visites de sites s’y sont succédé, permettant d’aborder le renouvellement urbain comme levier d’attractivité et de mixité d’un territoire, terreau d’innovation visant les transitions, ou encore porteur de transversalité.

Lors des séances plénières et des ateliers, plusieurs enjeux ont été mis en avant par les intervenants :

📌 la diversification des logements, dans un objectif de mixité sociale, à considérer à toute échelle territoriale (quartier, commune, intercommunalité) et dans l’objectif d’un parcours résidentiel pour tous.

📌le renouvellement urbain comme levier d’action sur les transitions (biodiversité, réemploi, économie de ressources…) et comme facteur indispensable pour contribuer au pouvoir d’achat des ménages (en œuvrant sur le logement, les charges du logement, l’alimentation, les mobilités,…) et à la santé de tous

📌 Le renouvellement nécessaire de l’image et du regard porté sur le logement social et les quartiers prioritaires, car l’intervention urbaine (commerces, mobilité, équipements publics, écoles, …) seule reste insuffisante . 

📌 L’importance de la mobilisation de tous les outils contractuels pour permettre une stratégie territoriale cohérente, adaptée au contexte démographique local : projet de territoire, PLH, PLUI, PCAET, NPNRU, PSP des bailleurs… 

Les visites de site et les présentations ont permis de découvrir quelques démarches innovantes menées sur le territoire du Grand Ouest. 

• En matière de “commercialisation” des logements sociaux: l’atout du label Ecoquartier des QPV pour changer leur image (Laval), l’attractivité renforcée des logements sociaux présentés sur les réseaux de recherche immobilière (Le bon coin…) (Rennes métropole), l’évolution des représentations des QPV par une visite de site avec les entreprises permettant de se confronter aux évolutions positives d’un QPV (Action Logement Centre val de loire).

• En matière de transition : l’intégration de nid à chauve souris dans les projets de réhabilitation de logements sociaux (Val de Berry), le réemploi des matériaux issus d’une démolition ou de réhabilitation (Tours habitat et 3F Centre val de loire), la conception bioclimatique d’un groupe scolaire en concertation avec toute la communauté éducative (Blois)

• En matière de revitalisation de centre ancien : le redimensionnement des logements du centre ancien (COL Bayonne), l’articulation pertinente des dispositifs NPNRU-ACV (Vierzon) 

• En matière de services : l’espace parents ouvert sur le quartier et sur la ville (Rabière, Joué lès tours), la maison de santé de Bellevue, ouverte sur le quartier (Nantes métropole), le centre commercial de l’EPAU (en lien avec Quartier de demain, Le Mans métropole)

• En matière de GUSP et d’urbanisme transitoire : l’importance de réaffirmer le sens commun du travail à entreprendre en matière de GUSP (Nantes métropole), l’urbanisme transitoire comme outil pour utiliser les espaces libérés et lui donner du sens en fonction des usages futurs ciblés (Nantes Métropole, Tours), Importance de l’intégration dès l’amont des habitants et des gestionnaires dans l’élaboration des projets, pour leur acceptabilité à long terme et la pérennité des investissements (Angers Loire Métropole)